家づくりの流れ

多くの人にとって、家づくりは一生に一度の経験です。どのような流れで家づくりが進んでいくか、イメージしにくいという人も多いかと思います。

ここではフクモクの、家づくりの流れをご紹介いたします。

モデルハウスご見学

ふくもくの家の特徴でもある国産木を使った、家の中心に大木のある木の家モデルハウス。快適な空間を叶える木の家を、実際にご体感いただきます。いつでもご見学可能です。

ご相談

土地がまだ決まっていない、家を建てるかどうか迷っている、といった段階でも全く問題ございません。木の家についてのご不明点や資金についてのご相談など、遠慮なくご質問ください。きっと家づくりへの具体的なイメージが広がるかと思います。

資金計画

ふくもくの家が最も重要にしている部分です。

生活の仕方は人それぞれなので生活にかかる費用も違います。ふくもくの家ではまず現状の収支を把握するために「家計簿チェック」をします。それによって見直せるところはないか一緒に考えます。その後、お子様の進路やお車の購入など将来生活していく上で考えられる支出をヒヤリングさせていただき、内容に沿った返済シミュレーションを作成します。専属のファイナンシャルプランナーと一緒に内容を確認し、費用に関する不安を取り除きます。

その後、土地の購入から新生活が始まるまでに必要な総予算を算出した「資金計画書」を作成します。家を建てる時は叶えたい夢がたくさんあると思います。詰め込みすぎると多額の費用を要しますし、妥協しすぎても後悔が残ってしまいます。「資金計画書」を作成することで何が重要で何が妥協できるのか検討しやすくなります。後悔しない家づくりにするためにも、資金計画は最初にする必要があると考えています。

土地選び・土地探し

既に土地をお持ちのお客様以外は家を建てるための土地探しが必要です。土地の広さと価格以外にも、「地盤はしっかりしているか」、「建築関連法に問題はないか」など、確認する条件は様々。美濃加茂エリアで長年にわたり家づくりを行ってきた私たちが地域の特徴や実際に建てたい家とその土地の相性などお役に立てるアドバイスを行います。

弊社でも土地の取り扱いをしておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。宅地建物取引の免許を持っているものがおりますので、土地のご相談、売買も可能です。

設計プランのご提案

土地が決まり、完成イメージや資金計画について明確になってきましたら具体的なプランニングへと進めさせていただきます。

まずは設計士とのヒヤリングを行います。思い描く理想のお住まいのご希望を全てお話ください。お客様からお伺いしたご要望を図面にしてご提案いたします。この時点ではもちろん、変更可能です。ご家族の間で何度も話し合っていただき、理想の住まい像を具体化していきましょう。

内装・設備の打ち合わせ

実際の施工に入る前に、詳細な仕様について決めていきます。

キッチンやお風呂決めなど家づくりで一番ワクワクする場面かもしれません。しかし壁紙や窓、スイッチなど、決めなければならないことは想像以上にたくさんあります。ふくもくの家では、経験豊富なインテリアコーディネーターがお客様のご希望に合わせてご提案いたします。

実際に出来上がったマイホームを見て「思っていたイメージと違った…」という行き違いを生じさせないためにも、詳細の確認はとても重要です。内装や設備などについて、気になる点はどんどんご質問ください。

見積ご提出・ご契約

プランと仕様が決定しましたらお見積を作成いたします。資金計画書との整合性やスケジュールなどの詳細についてもご確認ください。ご不明点は何でもご質問ください。ご納得いただければ、契約を締結させていただきます。

建築確認申請

「こんな家を建てたい」という理想があっても、建築関係の法令に適合していないと、実現することは難しくなります。このため着工前の最終確認として、建築関係の審査機関に計画内容を提出いたします。この審査を通過して初めて住宅ローンの申し込みが可能となります。 

地鎮祭・地盤工事

家づくりを始める前には、土地の神様に工事の無事を祈る「地鎮祭」を行います。

その後、事前に行った地盤調査の結果に基づいて、必要に応じ地盤工事を実施し、着工準備を進めます。

工事開始

いよいよ着工です。それまでの流れを考えると、ここから家が現れるまではあっという間かもしれません。基礎工事に始まり、柱や梁などの構造体を組み上げ、内外部を整備していきます。

もちろん、施工中の現場を見学することも可能です。事前にご連絡をいただければ内部のご見学も可能です（ヘルメットのご着用をお願いする場合もございます）。

お引き渡し

ついに念願のマイホームが完成！

お引き渡し前にはお客様にお立会いいただいた上で、建物の細かな最終確認を実施いたします。不具合や気になる点などはないか、しっかりとご確認いただきます。お引き渡しのタイミングで鍵や各種書類をお渡しいたします。この時に内部設備についての使用方法などご説明を行います。

アフターサービス

ご家族にとって本当に大切なのは建ててから何十年も続く“これからの暮らし”です。

月日が経つにつれて住む人と共に家も歳を重ねます。ふくもくの家では注文住宅づくりの豊富な実績をもつスタッフが、お客様の人生に寄り添い大切な家に対して末長いサポートと安心をお約束いたします。